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2025年九寨沟县分公司新区九乐花苑2期9幢2层公开招租项目项目公告

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2025-01-23

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2025年九寨沟县分公司新区九乐花苑2期9幢2层公开招租项目竞争性谈判公告

2025年九寨沟县分公司新区九乐花苑2期9幢2层公开招租项目（采购代理机构编号：03-08-04F-2025-D-B01559）招租方为******有限公司九寨沟县分公司，项目批复已落实，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。

一、 招租内容

1.1项目名称：2025年九寨沟县分公司新区九乐花苑2期9幢2层公开招租项目

1.2项目地点：阿坝藏族羌族自治州九寨沟县新区九乐花苑2期9幢2层面积519.7平方米。

1.3项目租赁期限：本项目租赁期限为3年，合同期满后，若双方均未提出异议，合同期可一次顺延3年，顺延次数不超过二次；合同期内，招租方或承租方若提前3个月告知对方申请提前退租，均不视为违约。

1.4招租范围：整体出租，具体如下：

九寨沟县新区九乐花苑2期9幢2层面积519.7平方米。

1.5※特别说明：

1）本项目为2025年九寨沟县分公司新区九乐花苑2期9幢2层公开招租项目，本项目租赁期租金报价单价下限为9875.00元/月，租金实行每年递增，即每年月租金在上1年月租金基础上递增幅度不得低于0%，承租人租赁期租金单价报价与每年租金递增百分比不得低于招标人设定下限，否则视为无效报价。

二、 ※资格条件

2.1※承租方须满足以下资格之一：

（1）承租方为独立法人或其他组织。【法人下属不具备法人资格的分支机构报价的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一承租方报价，在同一标段报价或者未划分标段的同一竞争性谈判项目报价的，除竞争性谈判文件允许递交备选报价方案且报价文件有明确区分所有备选报价方案的外，否则按否决报价处理。】

1) 如承租方为企业的，提供营业执照同时应提供“国家企业信用信息公示系统（******）” 查询结果（显示注册资本等信息）的截屏打印件；

2) 如承租方为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（******/）”查询结果（显示开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件。

（2）承租方为具备独立民事行为能力的自然人（需提供户口簿户主页及本人页、身份证复印件）；

（3）承租方为经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体（需提供有效的个体工商户营业执照复印件）；

2.2※承租方的法人代表或负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同承租方，不得同时参加本项目中同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；供应商提交应答文件时必须提供《供应商控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其应答文件一律无效。

2.3※保证金要求：4000.00元。

******银行电汇方式的，竞争性谈判保证金必须从承租方******银行颁发的基本账户开户证明复印件或“基本账户信息”说明材料等；承租方为自然人的，须从本人账户转出；承租方为个体经营实体的，允许从法人账户转出******银行保函需提供原件。

2.4承租方不得存在下列情形之一：

（1）为招租方不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） ******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2024年01月01起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款》等行政处罚）；

（10）违反招租方公司规定纳入特殊供应商（类）的，或违反招租方公司规定纳入特殊供应商的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）为本谈判项目的代建人；

（14）为本谈判项目的采购代理机构；

（15）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17）法律法规、谈判文件限定的其他情形。

三、 竞争性谈判采购文件获取

3.1获取时间：2025年01月23日至2025年02月10日，每日上午09时00分至12